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Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauO NRW 2018
Bauantrag – Neu- oder Umbau, Nutzungsänderung –
Grundsätzlich gilt, dass alle Baumaßnahmen (Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung von Anlagen) der
Baugenehmigung bedürfen, soweit in den §§ 61 bis 63, 78 und 79 nichts anderes bestimmt ist.
Der Neu- oder Umbau von Wohngebäuden, Stellplätzen und Garagen ist dann von der Genehmigung freigestellt, wenn der Bauort im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt, das Bauvorhaben den darin enthaltenen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 63 BauO NRW 2018).
Der Antrag muss von einem Architekten oder Bauingenieur eingereicht werden, der eine Bauvorlageberechtigung besitzt.
Die Behörde hat nicht die Aufgabe, die Rechtmäßigkeit des Bauvorhabens zu prüfen.
Eine Baugenehmigung wird nicht erteilt. Vielmehr ist es Aufgabe der Bauherrin/des Bauherren und die/der von diesen Beauftragten – insbesondere der Entwurfsverfasserin/des Entwurfsverfassers -, dass das Bauvorhaben insgesamt zulässig hergestellt wird.
Eine Baugenehmigung wird nicht erteilt. Vielmehr ist es Aufgabe der Bauherrin/des Bauherren und die/der von diesen Beauftragten – insbesondere der Entwurfsverfasserin/des Entwurfsverfassers -, dass das Bauvorhaben insgesamt zulässig hergestellt wird.
Rechtsgrundlagen allgemein
§ 63 BauO NRW 2018
§ 63 BauO NRW 2018
Unterlagen
- Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauO NRW (Vorlage in der Genehmigungsfreistellung)
- Baubeschreibung
- Lageplan (Maßstab 1:500) gemäß § 3 BauPrüfVO, nicht älter als 6 Monate
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitt, Ansichten im Maßstab 1:100) gemäß § 4 BauPrüfVO
- Berechnungen und Angaben zur Kostenermittlung, Abstandsflächen und Stellplätze
- Entwässerungsantrag (2-fach)
- Erhebungsbogen für Bautätigkeit Zugang
Kosten
Lediglich für die Mitteilung über den vorzeitigen Baubeginn wird eine Gebühr in Höhe von 50,00 EUR erhoben.
Zuständige Organisationseinheit
- Fachdienst Bauordnung
Ratsstiege 1
59302 Oelde
E-Mail: wolfgang.kinzel@oelde.de
Es hilft Ihnen weiter
- Michael Jaspert
Tel: 02522 72-404
E-Mail: michael.jaspert@oelde.de
- Wolfgang Kinzel
Fachdienstleitung
Tel: 02522 72-405
E-Mail: wolfgang.kinzel@oelde.de
- Jenny Böing
Sachbearbeitung
Tel: 02522 72-409
E-Mail: jenny.boeing@oelde.de
- Ursula Schauz
Sachbearbeitung
Tel: 02522 72-406
E-Mail: ursula.schauz@oelde.de
Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauO NRW 2018
Bauantrag – Neu- oder Umbau, Nutzungsänderung –
Grundsätzlich gilt, dass alle Baumaßnahmen (Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung von Anlagen) der
Baugenehmigung bedürfen, soweit in den §§ 61 bis 63, 78 und 79 nichts anderes bestimmt ist.
Der Neu- oder Umbau von Wohngebäuden, Stellplätzen und Garagen ist dann von der Genehmigung freigestellt, wenn der Bauort im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt, das Bauvorhaben den darin enthaltenen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 63 BauO NRW 2018).
Der Antrag muss von einem Architekten oder Bauingenieur eingereicht werden, der eine Bauvorlageberechtigung besitzt.
Die Behörde hat nicht die Aufgabe, die Rechtmäßigkeit des Bauvorhabens zu prüfen.
Eine Baugenehmigung wird nicht erteilt. Vielmehr ist es Aufgabe der Bauherrin/des Bauherren und die/der von diesen Beauftragten – insbesondere der Entwurfsverfasserin/des Entwurfsverfassers -, dass das Bauvorhaben insgesamt zulässig hergestellt wird.
Eine Baugenehmigung wird nicht erteilt. Vielmehr ist es Aufgabe der Bauherrin/des Bauherren und die/der von diesen Beauftragten – insbesondere der Entwurfsverfasserin/des Entwurfsverfassers -, dass das Bauvorhaben insgesamt zulässig hergestellt wird.
Rechtsgrundlagen allgemein
§ 63 BauO NRW 2018
§ 63 BauO NRW 2018
- Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauO NRW (Vorlage in der Genehmigungsfreistellung)
- Baubeschreibung
- Lageplan (Maßstab 1:500) gemäß § 3 BauPrüfVO, nicht älter als 6 Monate
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitt, Ansichten im Maßstab 1:100) gemäß § 4 BauPrüfVO
- Berechnungen und Angaben zur Kostenermittlung, Abstandsflächen und Stellplätze
- Entwässerungsantrag (2-fach)
- Erhebungsbogen für Bautätigkeit Zugang
Fachdienst Bauordnung
001 Ratsstiege 1 59302 Oelde
Telefon 02522 72-405
Fax 02522 72-443
Michael
Jaspert
406 (Erdgeschoss, Rathaus Altbau)
02522 72-404
michael.jaspert@oelde.de
Wolfgang
Kinzel
Fachdienstleitung
405 (Rathaus, Erdgeschoss Altbau)
02522 72-405
wolfgang.kinzel@oelde.de
Jenny
Böing
Sachbearbeitung
401 (Rathaus, Erdgeschoss Altbau)
02522 72-409
jenny.boeing@oelde.de
Ursula
Schauz
Sachbearbeitung
401 (Rathaus, Erdgeschoss Altbau)
02522 72-406
ursula.schauz@oelde.de
